Na osnovu odluke Odluke  Opštinskog veća opštine Priboj br: 16 od 24.02.2020 godine i br:17 od 27.05.2020 godine, o  otuđenju neizgrađenog građevinskog zemljišta, radi izgradlje, raspisuje se JAVNI OGLAS o otuđenju neizgrađenog građevinskog zemljišta u svojini Industrijskih parkova d.o.o Priboj radi izgradnje, putem prikupljanja ponuda.

I PREDMET OGLASA
Predmet javnog oglasa je otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta i izdavanje pod zakup poslovnog prostora u svojini Industrijskih parkova d.o.o Priboj, prikupljanjem pisanih, zatvorenih ponuda, radi izgradnje objekata, i to :
OTUĐENjE NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA
1. Građevinski objekat “Skladište uglja“ (objekat sa teretom ugovorne obaveze do 25.04.2029.godine) na kat.parceli 557/9 površine 948 m2, sa pripadajućim katastarskim parcelama 557/9 i 557/10, ukupne pšovršine 4.834 m2 .
2. Katastarske parcele 557/6 i 557/7, kao jedna celina, ukupne površine 7081 m2 sa pratećim objektima (Skladište propan-butana).
3. Katastarska parcela 557/11 ukupne površine 7203 m2.

IZDAVANjE POD ZAKUP ZATVORENOG POSLOVNOG PROSTORA

1. Izdavanje pod zakup zatvorenog poslovnog prostora površine 660 m2 ,infrastrukturno opremljenog, radi pokretanja proizvodne delatnosti.

Katastarske parcele kao zemljište i objekti u građevinskom području Industrijskih parkova i Slobodne zone Priboj prevashodno je namenjeno za proizvodne pogone industrijske proizvodnje.
Zainteresovani kupci u okviru svoje konkursne dokumentacije obavezni su da detaljno navedu koje proizvodne objekte planiraju izgraditi na predmetnim parcelama, kao i vrednost investicije i broj radnika koje planiraju zaposliti kako u novoizgrađenim objektima tako i u zakupljenom prostoru.
Građenje objekta proizvodno industrijskih funkcija na građevinskim parcelama utvrđeno je pravilima gradnje uz uslov da indeks zauzetosti parcele bude 50%.
Period za privođenje zemljišta nameni je 3 godine od dana zaključenja ugovora.
Period za privođenje zakupljenog poslovnog prostora nameni i otpočinjanje proizvodnje je makcimalno 60 kalendarskih dana od dana potpisivanja ugovora

Troškove komunalnog uređenja i opremanja parcela i zakupljenog poslovnog prostora snosi budući kupac odnosno zakupac.
Kupac preuzima građevinsko zemljište u viđenom stanju bez obaveze prodavca da izvede bilo kakve radove na uređenju zemljišta kao i obaveze da izvrši omeđavanje ili čišćenje terena.
Zakupac poslovnog prostora preuzima zakupljeni prostor u viđenom stanju bez obaveze zakupodavca da izvede bilo kakve radove na uređenju poslovnog prostora.

Ponuđene parcele nemaju direktan izlaz iz kruga Industrijskih parkova, pa će budući vlasnik biti u obavezi da sa Industrijskim parkovima zaključi Ugovor o pravu službenosti, kojim bi se regulisalo korišćenje zajedničkih saobračajnica.
I - PREDMET OGLASA I POČETNA CENA
1.Otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta, radi izgradnje,
Polazeći od procene Poreske uprave Odsek za kontrolu Prijepolje br: 084-464-08-00024/2020-0000 od 05.03.2020 godine procenjena tržišna vrednost građevinskog zemljišta za katastarske parcele 557/9 i 557/10, 557/6 i 557/7,kao i katastarsku parcelu 557/11, iznosi 1.600,00 dinara po m2.
• Početna cena za građevinski objekat „Skladište uglja“ (objekat sa teretom ugovorne obaveze do 25.04.2029.godine) na kat.parc. 557/9 površine 948 m2, sa pripadajućim kat. parcelama 557/9 i 557/10, ukupne površine 4.834 m2 iznosi: 31.015.591,00 dinara;
• Početna cena za katastarske parcele 557/6 i 557/7 ukupne površine 7081m2 sa pratećim objektima
(Skladište propana-butana), iznosi 17.351.485,00 dinara;
• Početna cena za katastarsku parcelu 557/11 ukupne površine 7203 m2 iznosi 11.524.800,00 dinara.
Zanteresovani kupci mogu konkurisati za kupovinu samo jedne celine a mogu konkurisati i za sve tri celine uz dostavljanje podataka o proizvodnim pogonima koji će biti izgrađeni na svakoj celini ponaosob.

Kriterijum za ocenjivanje ponuda je Najviša ponuđena cena.

2.Izdavanje zatvorenog poslovnog prostora površine 660 m2,infrastrukturno opremljenog, radi pokretanja proizvodne delatnosti,
USLOVI: -početna cena 1E/m2 i minimum 10 novozaposlenih radnika u tom objektu,
Kriterijumi za ocenjivanje ponuda : NAJVIŠA PONUĐENA CENA
Dodatni kriterijum( u slučaju iste ponuđene cene po 1m2): BROJ NOVIH RADNIH MESTA U TOM OBJEKTU

II - TRAJANjE OGLASA
Oglas je objavljen na sajtu opštine Priboj i u dnevnom listu Novosti i traje 30 dana od dana objavljivanja.
Javno otvaranje prispelih ponuda izvršiće se u prostorijama Industrijskih parkova dana 16.06.2021. godine u 12 časova i 15 minuta.

Smatra se da je javno oglašavanje uspelo ako pristigne samo jedna ispravna ponuda i ponuđač prihvati početnu cenu za predmetnu parcelu, stim ako ne prihvati kupoprodajnu cenu gubi pravo na vraćanje depozita.
Pravo učešća na javnom oglasu po pozivu za otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta, imaju pravna i fizička lica, koja do početka otvaranja uplate depozit u visini 10% od početne cene svake parcele za koju konkurišu i ispunjavaju uslove propisane ovim oglasom.
Pravo učešća na javnom oglasu po pozivu za izdavanje pod zakup zatvorenog poslovnog prostora imaju sva pravna i fizička lica koja ispunjavaju uslove propisane ovim oglasom.
Blagovremenom se smatra ponuda pristigla u Industrijske parkove d.o.o Priboj do dana 16.06.2021. godine do 12 časova, bez obzira na način dostavljanja.
Ponuda se dostavlja na adresu Industrijski parkovi d.o.o Slobodna zona Rača bb, 31330 Priboj sa naznakom Ponuda po Javnom oglasu- ne otvarati.

IV USLOVI PRIJAVLjIVANjA

Pravo učešća na oglasu imaju sva zainteresovana pravna i fitička lica koja ispunjavaju ostale uslove Oglasa, koja preuzmu dokumentaciju i koja uplate depozit.
Učesnuk u postupku nakon upoznavanja sa uslovima oglasa dužan je da pre otvaranja ponuda da uplati depozit u iznosu od 10% od početne cene parcele, na tekući račun Industrijskih parkova d.o.o broj : 200-3020460101945-48 otvoren kod Banke Poštanska Štedionica AD Beograd.

Ponuda pravnog lica mora da sadrži naziv, sedište i broj telefona i mora biti potpisana od strane ovlašćenog lica i overena pečatom. Uz ponudu pravnog lica se prilaže izvod iz registra nadležnog organa i potvrda o poreskom identifikacionom broju.
Ponuda fizičkog lica mora da sadrži ime i prezime, adresu, matični broj i broj telefona i mora biti potpisana, a ako je to lice privatni preduzetnik uz ponudu se prilaže izvod iz registra nadležnog organa i potvrda o poreskom idntifikacionom broju.
Učesnik uz ponudu mora da dostavi potvrdu o uplati Depozita i izjavu da prihvata sve uslove iz javnog oglasa.

U okviru ponude za otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta ponuđač mora definisati:
• Površinu planiranog objekta za izgradnju,
• Vrstu delatnosti koju planira da obavlja u novoizgrađenom objektu,
• Broj novih radnih mesta koja će biti otvorena nakon privođenja prostora nameni odnosno u procesu proizbodnje,
• Krajnji rok za izgradnju objekta na parceli i krajnji rok otpočinjanja planirane proizvodne delatnosti,
• Procenjenu vrednost ulaganja,
• Ponuđenu cenu za predmetnu celinu za koju konkuriše.

U okviru ponude za zakup poslovnog prostora ponuđač mora definisati:
• Vrstu delatnosti koju planira da obavlja u novoizgrađenom objektu,
• Broj novih radnih mesta koja će biti otvorena nakon privođenja prostora nameni odnosno u procesu proizvodnje,
• Krajnji rok za opremaenje poslovnog prostora i krajnji rok otpočinjanja planirane proizvodne delatnosti,
• Planiranu visinu ulaganja,
• Ponuđenu cenu zakupa po 1 m2 poslovnog prostora.

Učesnik uz ponudu mora dostaviti naziv svoje poslovne banke i broj žiro računa na koji se može izvršiti povraćaj Depozita, u slučaju da ne bude izabran kao najpovoljniji.
U koliko na oglas pristigne jedna ponuda, ista će se uzeti u razmatranje.
Nepotpune i neblagovremene ponude, neće biti uzete u razmatranje.
Ponuda je nepotpuna ako ne sadrži sve što je propisano, ako nisu priložene sve isprave kako je predviđeno javnim oglasom ili su podaci dati suprotno objavljenim uslovima.

V SPROVOĐENjE POSTUPKA
Postupak prikupljanja ponuda sprovodi Komisija za prikupljanje ponuda za otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta u svojini Industrijskih parkova d.o.o Priboj( udaljem tekstu Komisija).
Otvaranje prispelih ponuda izvršiće se komisijski.
U slučaju da dva ili više učesnika ponude istu cenu, Komisija zadržava pravo da po slobodnom uverenju i proceni izvrši izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Nakon provedenog postupka prikupljanja ponuda, na predlog Komisije o otuđenju predmetnog građevinskog zemljišta najpovoljnijem ponuđaču, odlučuje Opštinsko veće opštine Priboj.

Izabrani ponuđač je dužan da u roku od 30 dana od donošenja odluke Opštinskog veća opštine Priboj zaključi ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta u svojini Industrijskih parkova d.o.o Priboj, a koji u ime Industrijskih parkova d.o.o zaključuje direktor Industrijskih parkova.
Izabrani ponuđač po pozivu za zakup poslovnog prostora dužan je da u roku od 15 dana od dana donošenja izveštaja o stručnoj oceni ponuda, zaključi ugovor o zakupu zatvorenog poslovnog prostora u svojini Industrijskih parkova d.o.o Priboj, a koji u ime Industrijskih parkova d.o.o zaključuje direktor Industrijskih parkova. U suprotnom smatraće se da je oglašavanje za davanje pod zakup pomenutog poslovnog prostora po ovom pozivu neuspelo i za isti će biti raspisan novi javni poziv.
Sastavni deo konkursne dokumentacije je model ugovora koji je kupac, odnosno zakupac obavezan da prihvati i potpiše.
U roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora kupac je dužan da isplati kupoprodajnu cenu.
Ukoliko Kupac ne plati ugovorenu kupoprodajnu cenu u roku od 15 dana od zaključenja ugovora, Prodavac ima pravo da raskine ugovor o otuđenju na štetu Kupca.

Najpovoljnijem ponuđaču zadržava se Depozit do potpisivanja Ugovora .
Ostalim učesnicima u Javnom oglasu Depozit se vraća u roku od 20 dana od dana donošenja odluke Opštinskog veća opštine Priboj.
Depozit se zadržava:
1. U koliko zainteresovano lice uplati depozit a ne podnese ponudu;
2. Ukoliko ponuđač čija je ponuda proglašena najpovoljnijom, u roku od 30 dana od dana donošenja odluke Opštinskog veća opštine Priboj ne zaknjuči Ugovor.
3. Ukoliko najpovoljniji ponuđač potpiše ugovor a ne uplati celokupnu kupoprodajnu cenu u roku u roku od 15 dana od dana zaključenja Ugovora.

Kupac snosi sve troškove overe ugovora, kao i troškove prouzrokovane taksama i naknadama pred nadležnim državnim organima.

Komisija zadržava pravo da poništi postupak po ovom Javnom oglasu, kao i da u slučaju prijema neodgovarajućih i nepotpunih ponuda ne izvrši izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Komisija neće snositi nikakvu odgovornost niti biti dužna da nadoknadi bilo kakvu štetu koju bi učesnik eventualno mogao imati povodom učešća u ovom postupku.
Dodatna obaveštenja i informacije o ovom javnom oglasu mogu se dobiti putem mejla: Ova adresa el. pošte je zaštićena od spambotova. Omogućite JavaScript da biste je videli. ili na telefon Industrijskih parkova broj 033 2449249.
Kontakt osoba : predsednik komisije Ivan Komarica

INDUSTRIJSKI PARKOVI D.O.O PRIBOJ
DIREKTOR
Milomir Lučić